Aus Regional wird Import
Umbau und Sanierung von Logistikgebäuden eines Unternehmens
Großburgwedel
2023-2025
Auf einem Unternehmensgelände in Großburgwedel wurden große bestehende Logistikflächen baulich an die Anforderungen der Importlogistik angepasst und grundlegend modernisiert.
Der aus mehreren Hallen bestehende Gebäudekomplex war 1991 als Regionallager errichtet, in den Folgejahren mehrfach erweitert und zuletzt 2002 um ein Hochregallager ergänzt worden. Nach der Verlagerung in einen Neubau auf dem Firmengelände wurden die frei gewordenen Flächen nun umfassend saniert und entsprechend der Anforderungen der neuen Nutzung durch die Importlogistik umgebaut.
Die Anlieferungszone wurde völlig neu organisiert, der Wareneingang deutlich erweitert und um einen Bereich für die Qualitätskontrolle ergänzt. Die neuen Shuttle-Regale machten in bestimmten Bereichen Ertüchtigungen der Sohle erforderlich, um die höheren Lasten abzutragen.
Da die vorhandenen Dachkonstruktionen größtenteils nicht den aktuell geltenden Anforderungen entsprachen, wurden umfangreiche Ertüchtigungsmaßnahmen notwendig, die auch Eingriffe in die Tragstruktur bedingten. Im Zuge der Maßnahmen erfolgte eine umfassende energetische Sanierung der Dachflächen und die Erneuerung der Dachaufbauten in allen Schichten. In einer der Hallen wurde die gesamte Dachkonstruktion inklusive der Holzbinder demontiert, die bestehenden Stützen verlängert und eine neue Dachkonstruktion errichtet, die neben den aufzunehmenden Dachlasten nun auch eine zukünftige Nutzung durch Photovoltaik-Module tragen kann. In einer anderen Halle konnte die bestehende Dachkonstruktion zwar erhalten bleiben, musste aber durch eine zusätzliche Stahlkonstruktion verstärkt werden.
Darüber hinaus wurden die Fassade des Hochregallagers vollständig ersetzt, ein angrenzendes Funktionsgebäude umfassend ertüchtigt und Erweiterungsbauten wie die freistehende Stahlkonstruktion des Importlagers für Überseecontainer errichtet.
Neben der Erneuerung der haustechnischen Anlagen wurde auch die Brandschutztechnik mit Entrauchungen, Brandschutztoren, Meldesystemen und Sprinklerungen vollständig neu erstellt. Die durch den Rückbau der Sprinklertanks frei gewordenen Flächen werden für neu geschaffene Personalräume genutzt. Für die Belüftung und Beheizung der Gebäude kommen effiziente Rooftop-Geräte mit integrierten Wärmepumpen zum Einsatz.
Bauherrin
Dirk Rossmann GmbH
Flächen
BGF 16.895 m²
BRI 148.982 m³
Dachfläche 14.659 m²