Behutsam saniert
Sanierung und Modernisierung eines Einfamilienhauses in Hannover-Groß Buchholz
2024-2025
Das Wohnhaus einer Familie aus Mitte der 1930er Jahre, eine sogenannte “Kaffeemühle”, wurde behutsam umgebaut und zu einem KfW-Effizienzhaus 70 EE saniert.
Die ausgewogenen Proportionen und charakteristischen Details, aber auch die hochwertigen Materialien und Oberflächen des Bestandsgebäudes konnten weitgehend bewahrt werden. So wurde der Hohlraum des zweischaligen Mauerwerks für eine Einblasdämmung genutzt, ergänzend kam in einigen Bereichen eine Innendämmung zum Einsatz. Dadurch ließ sich beispielsweise der straßenseitige Erker in seiner ursprünglichen Gestalt erhalten.
Im Kontrast zur verputzten Straßenfassade erhielt die Gartenseite eine hinterlüftete Holzfassade, die mit der neuen Holzterrasse korrespondiert. Diese wurde so gestaltet, dass eine enge Verbindung mit dem rückwärtigen Garten entstanden ist. Ein bestehender Garagenanbau wurde nicht mehr benötigt und durch einen Fahrradschuppen ersetzt.
Im Inneren setzen dezente Wand- und Deckenfarben die aufgearbeiteten Originalböden aus Holz und Terrazzo sowie die bauzeitliche Holztreppe wirkungsvoll in Szene. Einige der historischen Gestaltungselemente wurden bewusst aufgegriffen und neu interpretiert - so taucht das Motiv der Fenstergitter auch an der neuen Brüstung der Dachterrasse auf.
Im Erdgeschoss wurde das vorhandene WC am Zwischenpodest der Treppe zu einem kompakten Gäste- und Zweitbad mit Dusche umgestaltet. Die bislang separate Küche wurde zum Esszimmer geöffnet. Gemeinsam mit dem Wohnzimmer, welches durch historische Schiebetüren mit dem Esszimmer verbunden ist, entstand so eine großzügige, flexible und offene Raumstruktur. Im Obergeschoss wurde das Familienbad an die östliche Straßenseite verlegt. Der gegenüberliegende, neu geschaffene Gäste- und Spielbereich erhielt einen Zugang zur bestehenden Dachterrasse. Im Dachgeschoss sind zwei lichtdurchflutete, freundliche Kinderzimmer entstanden.
Das Heizungssystem wurde von einer Gasheizung auf Luftwärmepumpentechnik umgerüstet und durch eine Photovoltaikanlage ergänzt. Hierfür wurde im Bestand des Erdgeschosses der Bodenaufbau erneuert und eine Fußbodenheizung eingebracht. Entstanden ist ein KfW-Effizienzhaus 70 EE (nach BEG GEG 2023).
Bauherr
privat
Wohnfläche
158 m²
Primärenergiebedarf
57 kWh/m²a
Fotos: Olaf Mahlstedt